СТАРОСТИН ВАЛЕРИЙ МИХАЙЛОВИЧ - Член СРО оценщиков Российское Общество Оценщиков, Сертифицированный оценщик недвижимости РОО
Выписка из реестра саморегулируемой организации оценщиков Страховой полис страхования ответственности оценщика
Новости Портфолио Законодательство Цены Сроки Контакты

ЗА ОЦЕНКОЙ К ПРОФЕССИОНАЛАМ

     Рынок оценочных услуг в Чувашии насчитывает более 70 субъектов. Необходимым условием осуществления оценочной деятельности сегодня является членство в одной из саморегулируемых организаций. Об одной из них - Российском обществе оценщиков и её Чувашском республиканском отделении - рассказывает Надежда Михайловна Пашкевич, председатель правления Общественной организации «Чувашское республиканское отделение Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков (ЧРО РОО), член экспертных советов РОО и ЧРО РОО, оценщик I категории, генеральный директор Закрытого акционерного общества «Аудиторская компания «Консультант».

     Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков» сегодня является одной из ведущих организаций среди 7 зарегистрированных саморегулируемых организаций оценщиков по численности, квалификации и времени существования. В единый государственный реестр она включена 9 июля 2007 года за № 0003.

      В марте 2008 года РОО исполнилось 15 лет, а его отделению в Чувашии - 12 лет. В реестр СРО РОО внесено более 5000 оценщиков, из них 42 оценщика представляют Чувашское региональное отделение, осуществляющие оценочную деятельность самостоятельно и на основании трудовых договоров между оценщиками и юридическими лицами: ООО «Агентство оценки собственности», ЗАО «АК «Консультант», ООО «Институт оценки и консалтинга», ООО «Бюро оценки собственности», ООО «Недвижимость», ЗАО «Маклер», ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы», ООО «Авто-Прогресс», ООО «ТатИнк-Консалтинг», ООО «Консалтинговый центр «Содействие», ООО «Гарант-консалтинг», ООО «Независимые оценщики недвижимости», ЗАО «АК «Бизнес-партнер», ООО «Региональный центр оценки и землеустройства «Эталон», ООО «Аудит-Гарант», ООО «АК «Проф Аудит», ЗАО «Независимая оценка», ООО «Респект», ЗАО «Консалтин­говая фирма «Аудит-Консалтинг» и др.

      С 2008 года все оценщики работают в новых условиях и по новым правилам: государство сняло с себя полномочия по лицензированию оценочной деятельности, завершился процесс перехода к саморегулированию. Немалую работу в становлении саморегулирования оценочной деятельности в нашей стране проделало РОО: принимало участие в формировании нормативно-правовой базы, разработке стандартов и правил оценочной деятельности, проведении учебно-методических сборов, конференций, семинаров, мастер-классов. Отметим, Чувашское республиканское отделение не стояло всё это время в стороне и на протяжении 12 лет на безвозмездной основе занималось становлением рынка оценки в республике. Общество участвовало в организации первого выездного обучения на региональном уровне по профессиональной переподготовке оценщиков, в государственных аттестационных комиссиях по защите дипломных работ слушателей МАДИ, МАОК на базе ЦНТИ в г. Чебоксары, в формировании групп по повышению квалификации своих оценщиков, принятии новых членов РОО. Создан экспертный совет, проводятся экспертизы отчётов, обмен базами данных, совершенствуются методики расчёта по оценке. Ответы на острые вопросы оценочной деятельности теперь можно получить по системы "Вопрос-Ответ" в режиме on-line. Кроме того, в полномочиях ЧРО РОО - формирование ценовой политики и утверждение прейскуранта на оказание услуг по оценке в разрезе каждого типа имущества. Он носит рекомендательный характер, составляется на основе закрытого анкетирования и учитывает мнения практикующих оценщиков.

       Сегодня, когда членство в одной из саморегулируемых организаций стало необходимым условием осуществления оценочной деятельности, ряды ЧРО РОО пополнились почти на порядок. Немало усилий, знаний и умений в организацию и создание профессионального рынка оценочных услуг в Чувашии вложили   Ю.Н. Иванов, В.М. Старостин, Г.П. Козлова, Т.Ю. Хайкина, М.Г. Кучерявая,   Р.З. Гайфуллин - это профессионалы своего дела, которые стояли у истоков создания ЧРО РОО.

       К деятельности оценщика предъявляются очень высокие требования. Больше всего вопросов вызывает качество отчета оценщика. Отчет оценщика должен быть только качественным. Другого не дано. Отчет об оценке как результат проведения исследовательской работы должен соответствовать всем пунктам Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-Ф3 от 29.07.1998 г. (с изменениями и дополнениями), Федеральным стандартам оценки ФСО № 1, ФСО N9 2, ФСО № 3, утвержденным приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №№ 254,255, 256; стандартам и правилами оценочной деятельности Общероссийской общественной организации «Российского общества оценщиков» (ССО РОО 2005). Отчет об оценке, выполненный в соответствии с требованиями этих нормативов, является единственным документом доказательного значения, удостоверяющим стоимость объекта на территории РФ. Состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам (принцип проверяемости, согласно п.4 раздела 2 Стандартов ФСО № 3).

      Статья 24.6 Закона об оценочной деятельности предусматривает имущественную ответственность при осуществлении оценочной деятельности. В частности, убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Ольга Кашаева

 

Страница 24 в № 15(49) ноябрь 2008г. рекламно-информационного журнала "Деловые страницы Чувашии"